樹里画

淡水地區富人灣聚落區，因相鄰北市士林、北投區，不少海景景觀豪宅林立，但距離北士科約9.7公里，價格卻只要其1/3價；加上捷運紅線大站-紅樹林站生活機能發展成熟，以及周遭有台北藝術大學、城市科技大學、基督書院、關渡平原工業區、北士科...等，就學與就業人口眾多，租屋置產需求量大，吸引不少雙北投資和自住客購入。

該案近竹圍國中、小，雖無海景，但周遭環境清幽擁有北市文山政大住宅區氛圍；加上本案投資開發為山石興業，其另有2個完銷業績：泊山石、泊樂MRT也在附近，品質看得到、口碑聽得見。

 

接待中心及基地位置 /

該案為預售案，接待中心與基地位置相同，鄰近紅樹林捷運站。

▼ 接待中心及基地位置

 

產品規劃 /

該案規劃一層4戶，地上7樓/地下2樓。

規劃坪數：約18~25坪。格局：2房。

另外現場A戶有提供720度的透視影片，

讓有興趣的朋友更能有空間概念。

家配圖來看，格局規劃相當用心，

小坪數能做到每個空間都有開窗(包含衛浴)，

另外也做到有玄關空間，兼顧風水及實用性。

▼ 建築模型外觀

 

▼ A戶 約25坪 2房參考圖

 

▼ C戶 約18坪 2房參考圖

 

/ 休閒設施 /

該案因為基地面積關係，

休閒設施不多主要規劃在1F，

包含：大廳、交誼廳、信箱區、曬被區...等。

投資興建/ 山石興業股份有限公司

基地面積/ 約177.27坪

樓高/ 地上7樓/地下2樓

戶數/ 26戶住家

坪數/ 約18~25坪

格局/ 2房

公設比/ 約33%

現場開價/ 約45~50萬/坪

車位開價/ 120~190萬/個 (平面1個、機械15個)

企劃銷售/ 築美廣告

 

/ 建築團隊 /

■ 投資建設  山石興業股份有限公司

               業績：泊樂MRT、泊山石...等。
 

■ 建築設計  葉嘉建築師事務所

               業績：鉅虹樸森...等。

■ 公設設計  KC design

                 業績：板橋國泰醫院、雲寶科技辦公室...等。 

■ 景觀設計  聿善景觀

               業績：遠雄青晉、吉美君悅...等。
 

/ 建材配備 /

■ 廚具設備-櫻花三機...等。

■ 衛浴設備-KOHLER，淋浴五金為Hansgrohe...等。

■ 其他設備-黃金級綠建築、LOW-E 5+6+5mm複層玻璃，恆溫複層牆、預留充電樁管線...等。

這部分是讓EK最驚豔的，該建商堅持其優良傳統，延續「泊山石」、「泊樂MRT」建築規劃，雖然因為該案基地規模較小，卻依然規劃黃金級綠建築，導入無甲醛油漆、環保石膏板及生態、節能、減廢、健康等永續概念。

另外，其「LOW-E複層玻璃」，以及多達10到工序的「恆溫複層牆」，在牆體中設計80mm的空氣隔熱層，隔絕冷熱、保存溫度，能夠降低能源消耗，達到恆溫、節能、省電...等創造永續居住的舒適環境。

▼ 廚具設備

 

▼ 衛浴設備

 

▼ 恆溫複層牆 多達10道工序 有效維持居家溫度