遠雄琢蘊

三民區作為高雄第2大區，位處高雄市區正核心位置，由於開發時間較早，生活機能完善，區內擁有高雄火車站、被車站商圈、高醫、及鼎山三大商圈圍繞。除了火車站，開車族到九如交流道車行約9分鐘，現階段仰賴捷運紅線後驛站，以及台鐵科工館站；未來輕軌綠線將於2023年通車、捷運黃線於2028年通車，大眾運輸交通將日趨便利完善。

▼ 空拍位置合成圖 (資料來源：遠雄房地產官網)

 

鄰近建案小環境的生活機能，因為上述所提之開發及交通因素，讓該區如麥當勞、小北百貨、家樂福、中華電信、高醫大、特力屋、全聯、銀行...等採買、醫療、娛樂機構林立。

除此之外，書香氣息也是這區特色之一，正對民族國小、正興國中，另有幼兒園、道明中學、愛國國小、高醫大、高雄科大建功學區、民族國中、光武國小...等。也因為這些優勢，讓遠雄在設計該案時，便將綠地、書香元素加入社區規劃中。

▼ 生活機能圖

 

產品規劃 /

地上30樓/地下3樓 。一層6戶、3部電梯。

規劃坪數：約45~65坪。

規劃格局：3~4房。共322戶。

3房-約45~53坪、4房-約60~65坪。

▼ 建築外觀模型

 

▼ 3~10F平面配置參考圖

 

▼ A1戶 / 約52.85坪 / 三房

 

▼ A6戶 / 約43.99坪 / 三房

 

 

▼ A3戶 / 約57.48坪 / 四房

 

/ 休閒設施 /

該案休閒設施主要分配在1F、1MF、及R1F，

包含：接待大廳、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、瑜伽教室、信箱區、曬被區、畫室、咖啡廳、多功能教室...等。

▼ 1F平面配置參考圖

 

▼ 1MF平面配置參考圖

 

▼ R1F平面配置參考圖

 

▼ 休閒設施3D示意圖 (資料來源：遠雄琢蘊FB官網)

 

另外，除了上述休閒設施以外，

該案因為正對約18.35公頃科工館綠地第一排，

加上建蔽率31.84%，融入許多植栽呼應環境，

包含：光臘、茄苳、印度紫檀、鳳凰木、澳洲茶樹、雞蛋花、桂花、青楓、大花紫薇...等。

▼ 基地位在科工館綠地第一排

 

▼ 1F植栽配置參考圖 

 

投資興建/ 遠雄建設 (5522)

基地面積/ 約2155.01坪

樓高/ 地上30樓/地下3樓

戶數/ 322戶住家

坪數/ 約45~65坪

格局/ 3~4房     

公設比/ 約35~36%

現場開價/  48~55萬/坪

車位開價/   180~230萬/個 (平面394個)

 

/ 建築團隊 /

■ 投資建設  遠雄建設(5522)

               業績：遠雄The One、遠雄九五...等。

■ 建築設計  大硯建築師事務所 蘇喻哲

               業績：勤美璞真、璞園信義...等。

■ 公設設計  十邑設計 王勝正

               業績：涵碧樓、長虹天璽...等。

■ 景觀設計  木荷景觀 孫培強

               業績：富邦天空樹、忠順大院...等。

■ 燈光設計  月河燈光 林大為

               業績：衛武營、雲門淡水、琢白...等。

■ 結構工程  永興結構 楊慕忠

               業績：大江購物中心、遠雄香榭園...等。

▼ 建築團隊 (資料來源：遠雄琢蘊FB官網)

 

/ 建材配備 /

■ 廚具設備-櫻花三口爐、櫻花抽油煙機、BOSCH洗碗機、Noblessa櫥櫃、LG人造石檯面、諾得廚下型淨水器...等。

■ 衛浴設備-TOTO免治馬桶及五金、Panasonic暖風機...等。

■ 其他設備-Taylor Devices制震器、YKK氣密窗+6+6mmLOWE玻璃、全熱交換器、充電車位等。

 

/ 付款方式 /

訂金3%、簽約金8%、工程期款9%、貸款75%、交屋款5%。