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精選建案 / 台中市 / 梧棲區

遠雄幸福成

  • 建案特色
  • 地段環境
  • 格局介紹
  • 基本資訊

建案特色

(1) 上市建商+國際級設計團隊在地造鎮深耕,全台唯一5525最強保固。
(2) 坐擁三高一快三大道,未來交通建設-捷運藍線、國道4號接74號快速道路串聯台中生活圈。
(3) 台中房價基期最低之重點建設區域,周邊風電產業園區、遊艇遊憩碼頭、三井OUTLET購物商場、海洋生態館、國民運動中心等機能發展,未來房價增值補漲空間備受期待。
(4) 台中港新市鎮重劃區唯一四面臨路6782坪全街廓開發基地,氣勢磅礡。
(5) 港區唯一臨雙公園之建案,享有綠意盎然公園生活環境。
(6) 目前重劃區內最高地標建築,28層樓無限視野。
(7) 台中港區內取得「綠建築標章」及「宜居住宅」認證建案。
(8) 雙門廳迎賓設計,人車動線分流,飯店室門禁管制進出隱密安全。
(9) 4樓空橋聯接之挑高公設層+雙中庭花園及高樓層露臺花園創造獨樹一格的景觀畫軸。
(10) 豐富的全齡化渡假休閒公設。

地段環境

說到造鎮首推遠雄,早期的林口、三峽、到近幾年的新莊、中和,而台中海線更是驚人,遠雄之星一轉眼已推案到8期,現在預備推出第9期「遠雄幸福成」。

該案目前還在潛銷階段,資料尚不齊全,但EK透過線上賞屋有初步了解,趁著還有印象趕快提供給有興趣的朋友

▼ 基地空拍 (資料來源:遠雄房地產官網)

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相信很多朋友一定跟EK一樣很好奇,為什麼案名不是「遠雄之星9」,而是「遠雄幸福成」;依據現場銷售人員說法,該區域位在清水及梧棲交界,粗略以大勇路做分界,以上為清水區、以下為梧棲區,而之前遠雄之星1~8期的推案位置在清水區,而本次幸福成位在梧棲區,所以有這樣的差別。

基地條件個人認為相當不錯,四面臨路,左右兩側為頂魚寮公園、文化廣場,有著開闊的棟距,以及約2萬坪的空綠地。公園側高樓層可看台中市景,文化廣場側高樓層可看台中港景色。

位置圖(各期分布)

 

/ 就業機會及重大建設 /

一直很多人有疑問,房子這麼多為什麼還一直蓋?

個人認為最終還是回到「供需面」,台中港區周遭擁有:1.中部科學工業園區、2.台中工業區、3.精密機械科技創新園區、4.台中港自貿港區、5.加工出口區─台中園區、6.台中港關連工業區、7.大甲幼獅工業區、8.彰濱工業區、9.台中國際機場...等;在龐大的就業人口下,勢必需要更多的居住空間。

幸福成簡介-1

幸福成簡介-2

 

▼ 產業發展 (資料來源:遠雄房地產官網)

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也因為如此,該區擁有政府級的交通建設,5分鐘台中港、10分鐘台中國際機場;另外有1快1捷2鐵3高 :

61線快速道路(西濱) 清水交流道1.8公里、

台鐵清水火車站 4.8公里、

國道3號(北二高) 沙鹿交流道7.3公里、

國道4號(台中環線) 9公里、

國道1號(中山高) 台中系統交流道36.8公里。

▼ 交通建設 (資料來源:遠雄之星8)

20190807交通示意圖

 

其他建設:

2018年-三井outlet開幕

2019年-台61全線通車

2020年-台中捷運藍線動工

2022年-台中海生館啟用

▼ 三井outlet 台中港 (資料來源:遠雄房地產官網)

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格局介紹

/ 產品規劃 /

該案雖然單價為1字頭,但仍請到上述台北101原大聯合建築師事務所李祖原建築團隊、享譽國際京奧燈光總舵手袁宗南...等知名大師規劃設計。該案B3~4F相通,5F以上分為A~G八大棟。一層13戶,但有4部17人座電梯,尖峰時間不至於影響太大。房型格局2~4房、坪數23~45坪:

2房:約23、26坪

3房:約33、39坪

4房:約45坪

平面圖

 

▼ A10戶傢配參考圖 約23坪 2房

幸福成簡介-6

 

▼ A6戶傢配參考圖 約26坪 2房

幸福成簡介-7

 

▼ A8戶傢配參考圖 約33坪 3房

幸福成簡介-8

 

▼ B12戶傢配參考圖 約39坪 3房

幸福成簡介-9

 

▼ B1戶傢配參考圖 約45坪 4房

幸福成簡介-10

 

停車場部分,這部分跟遠雄中和建案規劃很像,不是全部都在地下室,B3~3F皆為停車場。另外2495戶/2130車位,車位配比約1:0.85,車位不夠,有需求的朋友建議購買。

 

/ 公設規劃 /

主要規劃在4F,受惠於大基地緣故,休閒設施包含:接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、桌球室、親子遊戲區、兒童遊戲區、SPA、KTV、瑜伽教室、廚藝教室、信箱區、曬被區、Lounge Bar、棋藝室、自助洗衣房 、露臺花園、電動汽機車充電站...等豐富多樣的休閒設施,適合各個年齡層的需求,做全齡化設計規劃。

基本資訊

投資興建/ 遠雄建設

基地面積/ 約6782.29坪

樓高/ 地上28樓/地下3層

戶數/ 2454戶住家、41戶店面

坪數/ 約23~45坪

格局/ 2~4房

公設比/ 約34%

 

/ 建築團隊

■ 建築規畫 原大聯合建築師事務所

■ 燈光設計 袁宗南照明設計事務所

■ 景觀設計 頤和設計有限公司

■ 公設設計 奧林國際設計有限公司

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建案資訊
建案單價28~34 萬/坪建案總價
車位資訊115萬起/個貸款成數75%
格局規劃二房(23~26坪)、三房(33~39坪)、四房(45坪)建案類別
投資建設遠雄建設事業股份有限公司營造公司遠雄營造股份有限公司
企劃銷售遠雄房地產發展(股)公司基地地址台中市梧棲區八德一路、八德東路、八德二路
交屋時間交屋屋況
戶型建物型態
接待會館台中市清水區大勇路與四維路二段口公開銷售
建築規劃
公設比約34%建蔽率約61.5%
車位規劃平面式2130個、有充電樁車位配比1:0.85
基地面積約6782坪交屋屋況
物業公司建造執照 110中都建字第00045號(改照中)
使用執照建材說明
公共設施奧林國際設計有限公司樓層規劃地上28樓/地下3樓
結構工程土地分區第四種商業區
建築設計李祖原聯合建築師事務所棟戶規劃2454戶住家,41戶店面
管理費用用途規劃
管委會座向規劃朝北、朝南、朝西、朝東、朝西北、朝西南、朝東北、朝東南
建案交通
捷運系統快速道路61西濱快速道路
高速公路國道3號、國道4號高鐵系統
台鐵系統公車系統
其他
建案周邊
學區梧棲國小、梧棲國中公園頂魚寮公園
公共建設台中海生館熱門商圈文化路商圈
醫療機構梧棲童綜合醫院超商/賣場7-11便利商店、全家便利商店、全聯福利中心
傳統市場梧棲第一市場
政府機構梧棲區公所 梧棲戶政事務所
其他

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